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地球上的摩天大楼中国占一半,小心这个百年魔咒!-MissMoney浮世

最近,北京牌匾整治让“天际线”一词走红。天际线,原意是指天地相接的一道平缓的曲线,而现代语境下的天际线,指的是主要由建筑打造的城市轮廓。

摩天大楼是构成一座城市天际线的主要元素,也因其所本身携带的炫耀符号而成为现代都市竞争的焦点缠身龙。百年来,世界主要城市摩天大楼的数量和高度一直在增加。尤其是中国,已连续10年成为新建摩天大楼数量最多的国家,截至目前地球上所有的摩天大楼中,有一半位于中国。

▲世界300米以上超高层建筑的诞生过程(1930~2017)
注:红色柱长度为各城市300米以上建筑高度之和数据来源:CTBUH;制图:PowerMap
2017年地球上多了144栋摩天大楼其中一半在中国
根据世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)发布的数据,2017年全球新建成的200米以上建筑共144座,其中有77座位于中国,这是中国连续第10年领跑世界。而2017年世界新建300米以上的建筑共15座,中国就贡献了10座。

摩天大楼的高度如何界定云舒赋,目前并没有严格的定义。CTBUH将建筑分为“高层建筑”“超高层建筑”和“巨型超高层建筑”三个类别,其中,高层建筑是一个相对概念,指明显高于四周建筑物的建筑,而超高层建筑和巨型高层建筑,分别指高度超过300米、600米的建筑。
截至目前,全球范围内共有115座超高层建筑,其中59座在中国,占比高达51%。而排名第二、三位的阿联酋、美国,分别仅有25、18座,都不足中国的一半。起码在摩天大楼的数量上,中国是当之无愧的世界第一。
摩天大楼的老家在美国不过早已被亚洲反超
“摩天”(Skype)一词原意是指船上的高大桅杆或风帆,1883年,美国一位作家第一次引用该词形容建筑,从此“摩天大楼”便成了高层建筑的代名词惊世巨鳄。
世界上第一座摩天大楼,位于美国芝加哥。1885年,一座10层、高54.9米的钢结构大楼在这座被大火烧过的城市拔地而起,被公认为世界第一幢、也是当时最高的摩天大楼。

▲世界最早的摩天大楼:芝加哥家庭保险大楼
19世纪末20世纪初,工业化使得美国城市密度急速增加星梦缘演员表,高层建筑备受推崇,加之高强度材料以及电梯等技术的进步,催生了第一次摩天大楼热xinl。1913年,纽约伍尔沃思大楼高达241米,但很快又被318米高的克莱斯勒大厦超越,就这样你追我赶,楼越盖越高。

世界第一高楼此前一直在美国,1931年在纽约落成的102层帝国大厦,在建筑高度上曾称霸全球30多年,直到1974年才被芝加哥的西尔斯大厦超越。
20世纪末,随着亚洲的快速崛起,全球摩天大楼开始转移。1998年完工的吉隆坡双峰塔就是这一转移的标志,此后包括台北101大厦以及上海的多座高楼相继落成,使得亚洲超越美国,成为全球摩天大厦的集中地。现在,世界上最高的100座建筑中,亚洲就占了54座,远远多于北美洲的15座和欧洲的4座。而建成于2010年,高828米、163层的迪拜哈利法塔,更是将“全球第一高楼”记录一直保持至今。
而古老的欧洲则没有建摩天大楼的传统,目前全部欧洲国家超过200米的高层建筑仅有73座,还没有中国2017年一年盖的高楼多。

▲20世纪50年代以后,全球摩天大楼从美国转移到亚洲

中国的摩天大楼都在哪?
我国现代高层建筑起源于20世纪初的上海。1934年,有“远东第一高楼”之称的上海国际饭店,共24层,高83.8m,曾称霸亚洲长达半个世纪之久。

▲上海国际饭店
中国真正意义上的摩天大楼热潮,则始于改革开放之后。1990年,63层的广东国际大厦和51层的北京京广中心是中国最早的200米以上的高层建筑。2005年后,每年都有超过10幢200米以上建筑在中国不同城市拔地而起,java破解版2014年之后,中国200米以上的高楼建设速度更是达到了惊人的每年60座以上。近年来,中国对摩天大楼的追捧,一如100年前的美国。
分城市看,广州(8座)、深圳(7座)是中国大陆拥有300米以上建筑最多的城市,其次是上海(4座)。此外,摩天大楼也是很多省会城市的标配,南京、重庆、武汉、沈阳等都拥有2座以上超高层建筑,200米以上的高层建筑数量也都超过了20座。而北京由于考虑到古都风貌,设置了限高规定,高层建筑的数量反而较少,截至目前,北京200层以上的建筑仅有9座,在中国排第20名,且只有中国国际贸易中心一座建筑超过300米。


摩天大楼的诅咒
对于城市和资本家来说,摩天大楼是荣耀与财富的象征,但经济学家并不这么看。1999年,德意志银行分析师劳伦斯曾提出“摩天大楼”指数(Skyscraper Index)的概念,即摩天大楼的建设与经济周期的波动高度相关:世界超高大楼的兴建通常是经济衰退的前兆。
这是因为,在经济繁荣阶段,宽松的货币政策往往会鼓励大型项目的投资,从而进一步将经济推向更加繁荣。但由于过度投资以及随之而来的紧缩政策,经济衰退也接踵而至。由于这一理论频频应验,又被称为“劳伦斯”魔咒。

劳伦斯是基于对百年经济史的研究得出的结论。20世纪以来,世界共出现了4次摩天大楼热,而每一次都伴随着经济衰退或金融动荡:
1908年前后,美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦落成阿卡纳精华,接着金融危机席卷全美,数百家中小银行倒闭;
上世纪20年代末至30年代初林好美,华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成,之后纽约股市崩盘,并引发全球经济大萧条;
上世纪70年代中期纽约世贸大厦和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高叶世荣打鼓,后发生石油危机,全球经济陷入衰退;
1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦,亚洲发生金融危机。曾经的中国第一高楼金茂大厦1998年封顶时,也遭遇了1997年东南亚金融危机的洗礼。
此后,劳伦斯魔咒又“显灵”过一次。2009年全球第一高楼迪拜塔即将落成之时,迪拜爆发主权债务危机,影响波及全球,陈丽峰迪拜塔甚至面临烂尾风险。
颇具讽刺意味的是,由于高层建筑建设周期较长,通常还没竣工,经济就已经陷入衰退刘连思。于是,世界第一高楼,往往成为逝去的繁荣时代“一个令人惆怅的纪念碑”丛林雇佣兵。
摩天大楼的美与罪
如果说以上只是经济学家的假设,那么摩天大楼引发的环境和安全的担忧则一直存在。特别是911事件后,美国建筑界开始重新审视摩天大楼的设计施工,对于超高层建筑的态度也更加审慎。

不仅于此,建造摩天大楼在经济上是否划算也存在争议。尽管相对于一线城市的地价,建筑成本所占的比例越来越低,但由于摩天大楼对地基、建筑材料以及建筑工艺有特殊要求,且要容纳数以万计的人同时办公,设计、建造、运营成本非常高。且80层以上出租率低,投资很难收回成本。
即便如此,摩天大楼仍然在中国层出不穷,主要因为其承担了城市的“门面”或“地标”功能,以及充当了地方竞争的砝码。不过反过来说,当“门面”能够带来足够的经济效益,企业也愿意为“地标溢价”埋单。
但可以想见,这种溢价注定会越来越低。随着信息革命席卷全球,过去只能由建筑承担的炫耀权力、财富与科技的任务早已被转移,当第一高楼不再是新闻头条,人们对刺破云霄的迷恋也终将淡去。
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