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kyto厦门推9500套保障性商品房!这些人可以申请...-福建日报

厦门推9500套保障性商品房!这些人可以申请...-福建日报
厦门保障性住房传来好消息!
赶紧看过来
厦门推出历年力度最大保障性商品房配售
共计推出9500套房源
其中9000套面向本市无房家庭
销售均价按市场评估价的45%确定
而且本威士肖,房源地处好地段
都是“地铁社区房”
意向登记家庭将全部纳入受理范围

洋唐居住区
房源在哪?
什么样的人可以申请金民律?
如何申请?
一起来看看吧↓↓
记者从29日下午厦门市建设局召开的“厦门市保障性商品房2018年配售工作”新闻发布会上获悉,厦门将推出9500套保障性商品房,陆续启动两个批次的保障性商品房轮候配售,这也是厦门市重启保障性商品房以来黄山怡,配售力度最大、数量最多的一次。
此次将陆续启动的两个批次保障性商品房,一个批次面向厦门市高层次及骨干人才申请家庭,另一批次面向社会申请家庭,房源都是交通便利的“地铁社区房”,配套齐全。
两个批次将提供翔安区新店、同安区祥平、海沧区马銮湾等地铁社区保障性住房期房和洋唐居住区少量现房共约9500套。房源销售均价将按各项目房源的市场评估价的45%确定。按照目前的建设进度,这几个期房项目将在2020年交付使用。
房源在哪?
均是岛外房源
大部分都是“地铁社区房”
共计9500套房源进行配售,且大多都是“地铁社区房”石油工人之歌。这是厦门市重启保障性商品房以来,配售力度最大、数量最多的一次。第一批
第一批保障性商品房包括现房和期房,房源分为三种面积标准,即高层次B类人才房源、高层次C类人才房源及骨干人才房源。其中——

高层次B类人才房源包含34套位于翔安区洋唐居住区B13地块的现房房源(三房型,约108平方米),及翔安区新店保障房地铁社区一期工程(三房型,约100平方米)、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程(三房型,约100平方米)的期房房源。
高层次C类人才房源包含75套位于洋唐居住区B13地块的现房房源(三房型,约88平方米,17套;二房型,约86平方米,58套),以及新店保障房地铁社区一期工程(三房型,约80平方米)、马銮湾保障房地铁社区一期工程(三房型,约80平方米)的期房房源陆月生。
骨干人才房源都为期房房源,安排在新店保障房地铁社区一期工程(三房型人造人8号,约70平方米)、祥平保障房地铁社区一期工程(三房型,约70平方米)、海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程(三房型,约70平方米)。

洋唐居住区实拍第二批
第二批保障性商品房将配售9000套期房房源,包含——
▼新店保障房地铁社区一期工程1744套(二房544套、三房1200套)


▼祥平保障房地铁社区一期工程3864套(二房1304套、三房2560套)


▼马銮湾地铁社区一期工程3392套(二房1460套、三房1932套)


(注:以上为效果图)

不过,这些房源供给信息目前还只是计划,具体房源清单还将根据两个批次取得轮候资格的申请家庭数量确定,以《选房手册》为准。
这两个批次的保障性商品房定价多少?
房源销售均价是多少?
按各项目房源的市场评估价的45%确定
记者从市住房保障办获悉,房源销售均价将按各项目房源的市场评估价的45%确定。具体销售价格如下:

两批次保障性商品房所提供的房源都将进行室内普通装修,包括墙面、地面、天棚装饰,厨卫、橱柜、洁具(不含电器),水电、照明以及阳台、厨、卫自来水等。
那么,你一定想知道
自己有没有资格申请
请往下看↓↓
谁能申请粘立人?
分别面向厦门市高层次及骨干人才、社会申请家庭
意向登记家庭将全部纳入受理范围
记者从配售方案中看到脍炙人口造句,两个批次保障性商品房将分别针对不同对象进行配售。第一批
今年第一批保障性商品房主要面向符合条件的厦门市高层次及骨干人才,市人社部门已于2018年7月23日在厦门市人力资源和社会保障局网站进行《厦门市高层次及骨干人才类型拟确认人员名单》公示,本批次已按上述公示名单中意向申请保障性商品房的名单完成意向登记工作,且意向登记家庭全部纳入受理范围。
第二批
今年第二批保障性商品房,则是为符合条件的本市无住房家庭量身定做,且本批次意向登记家庭也全部纳入受理范围。

所谓本市无住房家庭,是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房,包括未购买未拥有本市商品房、未承租或购买本市政策性住房(如未承租公房、保障性住房,未购买房改房、保障性住房、限价商品住房等),以及农村居民未申请获批本市宅基地。
另外,若具有下列情形之一的
也不得申请购买保障性商品房

1、申请之日前5年内有房产转让行为的;
2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;
4、申请人属离异的,离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房,且离异时间距申请受理日不满3年的;
5、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。
需要提醒的是
欲申请第二批保障性商品房的市民
除了要满足住房方面的条件外
还需满足户籍和年龄方面的要求

若是以家庭形式申请,在申请之日前,申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年。
若是单身居民以个人名义申请,在申请之日前应年满35周岁,且取得本市户籍满3年。
此外,无论是单身居民还是家庭申请,还需满足相关规定中包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件。
确认符合申请条件
并有意向申请保障性商品房的市民
要抓紧开始进行意向登记前的准备工作了韩鹏杰!
如何申请?
此次推出的两个批次保障性商品房
都将按批次轮候方式进行配售
第二批保障性商品房9月启动意向登记
第一批
今年第一批保障性商品房由于已经完成意向登记黛比罗,市住房保障行政管理部门将于8月31日组织公开摇号,确定申请家庭顺序号李泰伯。
申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续,待街道办事处(镇人民政府)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示,确认保障性商品房轮候资格后,再按顺序号进行选房。第二批
第二批保障性商品房意向登记启动时间为9月10日至9月29日(工作日,上午8:00-12:00童年禁恋,下午3:00-6:00),符合要求的无住房家庭,要在这个时间段内向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记。
10月11日,市住房保障行政管理部门将组织此批次的公开摇号,确定申请家庭顺序号,之后,申请家庭应根据顺序号段,在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续。

值得一提的是,在提交申请资料阶段,申请家庭都需要先行挑选“意向房源”,即选择意向的房源项目及房型作为后续选房的依据——第一批次申请家庭在本批次对应的人才类型房源中选择确认,第二批次在本批次房源中选择确认。
之后,已确认轮候资格的申请家庭分别按不同的人才类型、申请家庭顺序号,依申请家庭顺序号在“意向房源”中按意愿直接选房。注意,此时申请家庭不得再选择“意向房源”外的其他房源。
与此前批次保障性商品房配售不同的是,为避免非刚需人群挤占了排序在后面的刚需申请家庭的选房资源,此次将实行放弃选房的申请家庭2年内不得申请的限制,即已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下未按规定参加选房、或未办理购房手续、或在交房入住前退房或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的申请家庭,当批次申请失效,且自当批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。
此次推出的期房房源当前建设情况
为了让市民能在提交意向登记前,能了解此次推出的期房房源建设情况,记者还为此采访了市住房保障办。除洋唐居住区B13地块为现房房源外,其他项目具体建设情况如下:
? 新店保障房地铁社区一期工程项目位于翔安区新店镇翔安南路钟宅小学斜对面,总建筑面积约33万平方米,建设保障性住房2871套,项目已于2017年5月开工建设,目前项目处于主体结构施工阶段kyto,计划于2020年交付使用。
? 祥平保障房地铁社区一期工程项目位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧,总建筑面积约50万平方米,建设保障性住房4516套,项目已于2017年6月开工建设,目前项目处于主体结构施工阶段,计划于2020年交付使用。
叶翎涵? 马銮湾保障房地铁社区一期工程项目位于海沧区东孚街道孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧,总建筑面积约47万平方米,建设保障性住房4536套。项目已于2017年7月开工建设,目前项目处于主体结构施工阶段,计划于2020年交付使用。
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福州拍出4块地
乌山旁这块地楼面价是...
福州市2018年第四次土地拍卖活动
今早在福州市公共资源交易服务中心举行。
本次拍卖成功出让4幅地块,
出让土地面积255.35亩,
成交价款37.15亿元。

参与本次竞买的部分房企名单有嘉里置业、巨成实业、福州新区开发投资集团、福建上盛等。
6.88亿元
巨成实业拍得柳河路以南旧改地
↓↓↓↓↓
宗地
2018-28号
柳河路以南旧改地块一

宗地2018-28号是鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南的白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地(一),面积13884平方米(合20.83亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价6.87亿元天精地华 。
福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地(一)(宗地2018-28号),平均楼面地价20647元/平方米,高于起始价100万元。
3.06亿元、2.43亿元
福州新区开发投资集团竞得两地
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宗地
2018-29号
清富棚改地块D

宗地2018-29号是仓山区三江路东侧的清富片棚户区改造项目一出让地块D,殷祝平面积17230平方米(合25.85亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价3.05亿元。
宗地
2018-30号
清富棚改地块E
宗地2018-30号是仓山区三江路东侧的清富片棚户区改造项目一出让地块E,面积10782平方米(合16.17亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价2.42亿元。
福州新区开发投资集团有限公司分别以3.06亿元、2.43亿元竞得清富片棚户改造项目一出让地块D(宗地2018-29号)。清富片棚户改造项目一出让地块E(宗地2018-30号),平均楼面地价14000元/平方米,均高于起始价100万元。
24.78亿元
嘉里置业拍下樟岚村片区出让地
↓↓↓↓↓
宗地
2018-34号
樟岚村片区出让地块五

宗地2018-34号是仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧的樟岚村片区出让地块五,选址面积143460平方米(合214.74亩),出让面积128336平方米(合192.5亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地,起始价24.73亿元雷霆特警。
嘉里置业(中国)有限公司与嘉里置业(深圳)有限公司联合以24.78亿元竞得樟岚村片区出让地块五(宗地2018-34号),平均楼面地价7970元/平方米黄苑玲,高于起始价500万元。
本次出让总体呈现平稳态势
主要特点如下:
土地出让价格总体保持稳定。此次竞拍现场企业均较为理性,未出现盲目追涨现象。
企业在土地上的投入呈现平稳势头。受房地产、金融等系列调控政策的影响,在资金较为短缺的情况下企业拿地更为审慎。
土地成交价格成为福州未来房价继续保持稳定的重要因素。此次出让底价在综合考虑周边房价、建设成本、企业利润的基础上合理测算,符合市场状况。
企业对未来福州房地产市场发展持乐观态度。据向竞拍企业了解,目前福州土地市场仍呈现稳定发展态势,他们对福州土地市场充满信心,并看好福州未来城市发展。
此次土拍最大亮点
跨国企业出手
跨国企业嘉里集团竞得樟岚村片区出让地块五地块成为此次土拍最大亮点初代风影。这是三江口片区近年来首次推出商住商服综合用地。嘉里集团继投资建设了香格里拉酒店后再次强势入驻福州并定位三江口片区,反映了土地市场及实力企业较为看好福州未来投资前景,相信项目建成后将全面提升三江口片区品质和整体发展水平。
据了解,福州市将持续稳定供应住宅用地,继续推出区位条件好、规模适中、市场吸引力大的地块出让。下一批次出让的8幅住宅用地已于8月28日发布公告。福州市国土部门表示,下次拍卖定于9月20日举行,这将有利于维护土地供求平衡,合理引导市场预期,促进房地产市场健康平稳长效发展。
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via:厦门日报(xiamenribao)、福建日报全媒体记者 陈挺、福州晚报(fuzhouwb)